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张文良律师 张文良律师,法律本科毕业,2002年通过首届国家司法考试后一直在浙江秀州律师事务所工作,为了更好、更快地解决法律问题,请拨打:13305739319。在执业过程中积累了丰富的实践经验,养成了严谨、敬业的工作作风... 详细>>

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律师姓名:张文良律师

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建筑工程施工

建设用地报批申请报告怎么写

一、建设用地报批申请报告怎么写

××第二发电厂厂区占用土地申请书

×××土地管理局:

×x第二发电厂工程,已经国家计委[1994] 94号文件批准立项,是“九五”计划国家安排今年要开工的新建工程。××第二发电厂一期工程规模建设4×200MW供热机组,既可缓解××××的缺电局面,又可为××市提供冬季采暖热源,同时也可改善××城市的环境。该项目经济效益、社会效益、环保效益都很明显。

×x第二发电厂厂址是经多种方案反复比较,各方面专家论证,逐级上报审批的,最终定位于市东南郊约八公里处,东依东山坡,西临市规划区东环路边缘,南临电厂,距电厂约2.5公里。

本工程规划一期工程4×200MW,留有扩建余地。一期工程估算动态投资为57.3377亿元,其中60%为国家能源开发银行投资,40%由自治区投资。一期工程建成投产,每年可为电网提供48×l08千瓦的电量,冬季最大可向××××市提供1680吨/时低压蒸汽热源,年产值约20亿元。

本工程自1991年启动前期工作,至今已有六个年头。现已完成工程选址、工程立项、初步可行性研究、可行性研究、初步设计等工作。锅炉、汽轮机、发电机等三大主机已同制造厂家签订技术协议。前期工作完成2000万元(实际支付1000万元),计划今年8月开工,1998年12月第一台200MW组投产,至2001年4×200MW机组全部建成投产。

依据电厂工艺布置要求,申请征购在规划蓝线图范围内的土地共101公顷,约合1515亩,作为××第二发电厂厂区建设用地。其中包含八户梁村的9亩旱地,××军区36007部队7.32亩林带,其余均为天然草场,特请贵局办理有关××电厂用地报批和征地取证手续。望划定红线,以便早日开工。

用地申请人:×××(章)

××××年×月×日(章)

二、办理程序

用地单位向县(市、区)国土局提出用地申请→县(市、区)国土局对符合申请用地条件的用地及时组织建设用地呈报材料→报同级人民政府审核同意后→设区市国土局复核→设区市政府同意后→省国土资源厅→省级以上人民政府批准。

三、新增建设用地报批应提供的材料

(1)单独选址建设项目用地用地报批材料目录

1、建设用地申请表。

2、设区市国土局的预审意见。

3、可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件及有关部门意见(涉及环保、规划、水利、林业、铁路等)。

4、建设用地项目“一书四方案”,即呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

5、国土部门关于征地程序的有关说明。

6、征地听证材料(应有当地国土部门加盖公章的结论性意见)。

7、所在地人民政府关于征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明。

8、补充耕地先补后占的,应提供开垦耕地省厅验收批文和设区市农业行政主管部门出具的验收意见。

9、涉及异地补充耕地的,按省厅出台的异地补充耕地有关规定办理。实行耕地异地开垦的必须向省厅缴纳耕地开垦费。

10、以有偿方式供发的,应提供草签的出让合同、出让合同补充协议和地价评估有关资料。

11、压覆矿床和地质灾害评估报告及备案表。

12、涉及规划局部调整,应提供土地利用总体规划局部调整方案(含规划调整说明报告、调整前、后的土地利用总体规划图中涉及调整地块的局部规划图)。

13、拟申请用地的1:1万分幅土地利用现状图也称用地位置图(标绘出用地界线,并在四角及拐点处加盖国土部门公章)。

14、勘测定界技术报告和建设用地勘测定界图(比例尺一般不小于1:2000)。

15、建设项目用地总平面布置图或线型工程平面图。

16、新增建设用地计划指标登记表。

17、设区市国土资源局填写的单独选址建设项目用地报审表。

报国务院审批的,还应提供以下材料:

1、初步设计批准文件及有关设计批准文件。

2、占用耕地边占补的,应提供补充耕地协议书。

3、市、县国土资源管理部门关于耕地开垦费缴纳证明。

4、补充耕地已验收的,市、县国土资源管理部门关于耕地占补的土地开发整理项目资金来源情况说明。

5、申请用地项目涉及两个以上县区的,设区市国土资源管理部门须拟定汇总的“一书四方案”。

6、以有偿使用方式供地的,市、县人民政府关于新增建设用地土地有偿使用费准备情况的说明。

7、公路或铁路建设项目用地审查表。

8、补充耕地位置图(在1:1万分幅土地利用现状图上标注)

9、占用基本农田的,应提交补划基本农田位置图及占用和补划基本农田论证意见。

10、属省级政府及有关部门批准(核准)备案的建设用地项目,需由省发改委就项目是否符合国家产业政策等情况作出的说明。



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